Náš TRISELL™ systém: Alchýmia, ktorá mení predaj nehnuteľností z remesla na umenie

Zamysleli ste sa niekedy nad tým, prečo sa niektoré nehnuteľnosti predajú rýchlejšie, ako dubajská čokoláda? Iné na trhu stoja celé mesiace. Náhoda? Vôbec nie. Úspešný predaj je stratégia a umenie zaujať. V realitnej kancelárii PORUBSKY sme z predaja urobili vedu. S naším TRISELL™ systémom alchýmiu.

Meníme nehnuteľnosti na príbehy, do ktorých sa kupujúci vcítia: cítia dotyk lúčov ranného slnka na terase, vidia rodinné večery v obývačke.

Vedia, že práve tu sa začína ich nová kapitola. Ako to robíme?

V tomto blogu vám to prezradíme. A odpovieme na otázku, ktorú si kladie každý predávajúci a možno aj vy: „Kto predá moju nehnuteľnosť najrýchlejšie a za viac?“

Každá realitná kancelária má svoj vlastný systém predaja. Teda mala by mať. My sme ten náš dotiahli do alchýmie. Náš TRISELL™ systém je ako tajná prísada. 

Precízne nastavený proces, kde sa v správnom pomere mieša stratégia, psychológia a emócia. Je postavený na 3 pilieroch:

• Genius Loci,
• Campaign
• a Property Tour.

Každý krok je vyladený do detailu a rozhoduje.

Ale čo robí TRISELL™ systém iným? Prečo nefunguje ako obyčajná šablóna?

Čítajte pozorne ďalej. Poodhalíme vám recept nášho úspechu.

01 Genius Loci: Odkrývame dušu vašej nehnuteľnosti 

Predstavte si TRISELL™ systém ako degustačnú večeru vo vašej obľúbenej reštaurácii. Pohodlne sa usaďte.

Prichádza k vám Tomáš Porubský, zakladateľ a CEO realitnej kancelárie PORUBSKY – realitný alchymista. 

Vyskladá pre vás menu, ktoré osloví všetky vaše chuťové poháriky. Inšpiráciu čerpá z vášho osobného stretnutia.

V realitnom svete práve on vytvára nezabudnuteľný príbeh nehnuteľnosti, ktorý nás privedie k jej úspešnému predaju. 

A takto sa píše aj váš príbeh.

Na začiatku definuje stratégiu, vhodné emócie a potenciálne cieľové skupiny. Výsledkom je príbeh, ktorý sa jednoducho bude vlievať do uší a očí potenciálnych záujemcov.

Následne vám toto menu naservírujeme – začíname akčným Plánom predaja®. Zatiaľ, čo si ho budete vychutnávať, my už naplno rozbiehame proces rýchleho predaja za najvyššiu cenu.

Plán predaja® je premyslený postup, ktorý vás krok za krokom prevedie až k predaju vašej nehnuteľnosti.

Stratégia predaja je starostlivo navrhnutá tak, aby reflektovala špecifiká vašej nehnuteľnosti. A aj vás ako predávajúceho.

Okrem toho, tvoríme podmanivé fotografie a profesionálne videá. O to sa starajú náš fotograf Roli Frajka a kameraman Miloš Madola.

Vytvárajú vizuálny príbeh, ktorý zvýrazní štýl, funkčnosť a potenciál nehnuteľnosti.

Tak, aby zaujala na prvý pohľad.

02 Kampaň: Váš príbeh prerozprávame tým, ktorí ho majú počuť

Vráťme sa naspäť do reštaurácie. Kým si vychutnávate svoju večeru, svet okolo vás sa hýbe. Čašníci obratne pracujú, no vy si ich takmer nevšimnete.

Nemusíte sa o nič starať – všetko prebieha hladko. A presne takto funguje fáza Kampane.

Predaj nehnuteľnosti nie je o čakaní na správnu chvíľu. My ju vytvárame.

Naša kampaň je živá, flexibilná a pohotovo reaguje na akékoľvek zmeny.

Hľadáme široko, no cielime s presnosťou. Pretože naším cieľom nie je osloviť kohokoľvek, ale tých pravých – ľudí, ktorí hľadajú presne to, čo ponúkate. 

Vhodným marketingovým mixom oslovíme každý mesiac viac ako 100 000 ľudí.

Tým zvyšujeme pravdepodobnosť, že si vaša nehnuteľnosť nájde svojich nových majiteľov. Rýchlo a efektívne.

Túto fázu má na starosti naša kreatívna brandingová a marketingová agentúra Boomex.

Stará sa o to, aby sa príbehy nehnuteľností dostali k tým správnym ľuďom – premyslenou stratégiou, cielenou komunikáciou a kampaňami. 

Generujú nám relevantné leady – potencionálnych zákazníkov – spolu s ich kontaktnými údajmi (meno a priezvisko, emailová adresa, telefónne číslo) či preferenciami.

Týchto potenciálnych zákazníkov následne oslovujeme a pozývame na zážitkové osobné obhliadky.

03 Osobné obhliadka: Zapájame všetky vaše zmysly

Užívate si večer. Hostia prichádzajú. Páry, skupiny priateľov, ale aj celá rodina. Pohodlne sa usádzajú, zatiaľ čo k nim s úsmevom pristupujú čašníci.

Ponúkajú im menu, aby si mohli vybrať z lákavej ponuky jedál. Presne takto funguje naša tretia fáza – Osobné obhliadky.

Vy si pokojne užívajte čas s rodinou a blízkymi. Naša asistentka Silvia Mazúchová zabezpečí hladký priebeh komunikácie so záujemcami o vašu nehnuteľnosť.

Aby bol pre vás celý proces čo najjednoduchší a najefektívnejší. Je vždy pripravená odpovedať na vaše otázky ešte skôr, ako sa ich stihnete opýtať.

Chceme, aby vaša nehnuteľnosť bola „láska na prvý pohľad“. Prezentujeme ju tak, aby očarila. Naša predajkyňa Jana Sálusová otvára dvere a víta nových majiteľov na osobnej obhliadke.

Má pripravenú príjemnú atmosféru a drobné občerstvenie, aby navodila pocit domova. 

Kupujúci počas obhliadky môžu nehnuteľnosť zažiť. Pýtať sa na detaily. Predstaviť si svoju budúcnosť v novom domove.

Naša predajkyňa im ukáže nielen priestor, ale odhalí aj miesta, kde si vychutnajú dobrú domácu zmrzlinu či magický západ slnka.

A ešte predtým, než vstúpite do svojho budúceho domova, naša interiérová dizajnérka Monika Novotná vkladá do hry svoj talent a cit pre detail. 

Monika má na starosti homestaging. Precízne pracuje s farbami, doplnkami a svetlom. Výsledkom je pocit domova.

Presne ten, ktorý ste zacítili po prekročení prahu vchodových dverí. Jej práca podvedome vyvoláva emócie a prehlbuje spojenie medzi domom či bytom a jeho budúcimi majiteľmi.

Keď sa kľúče vášho domova dostanú do správnych rúk

Každá časť TRISELL™ systému zapadne do seba. Klik. Výsledkom je úspešný predaj. S naším systémom vieme, ako na to.

Ako vám namiešať degustačné menu presne podľa vašej chuti – bez zbytočných otázok či dlhého čakania. 

A nebude chýbať ani dezert. V podobe predanej nehnuteľnosti rýchlejšie a za viac. 

Keď si kupujúci povie „Toto je ono!“, vieme, že náš plán hry opäť zabral. Obchod sa uzatvára a nový príbeh sa práve začína.

A my sme hrdí, že sme mohli byť jeho súčasťou.

Chcete vedieť, čo dokáže TRISELL™ systém urobiť aj s vašou nehnuteľnosťou? Stačí nám napísať. My vám namiešame menu aj pre vašu nehnuteľnosť.

A verte, že cesta od prvého stretnutia k úspešnému predaju môže byť rýchlejšia a hladšia, než by ste čakali.