Prečo je vždy lepšie kupovať nehnuteľnosť s realitným maklérom

Kúpa nehnuteľnosti je veľká vec a nie práve jednoduchá. Uľahčiť si to však môžete aj využitím pomoci niekoho, kto má skúsenosti s kúpou a znalosti z realitného trhu. Vyhnete sa prípadným problémom či nečakaným situáciám. V tomto blogu vám priblížime naše dôvody, prečo sa vám spolupráca s realitnými profesionálmi vyplatí.

Mnoho ľudí sa snaží ušetriť tým, že sa pokúša zvládnuť kúpu nehnuteľnosti na vlastnú päsť. Možno ste sa aj vy nehnuteľnosť pokúšali kúpiť sami alebo s niekým bez dostatočných skúseností alebo dôkladnej prípravy a namiesto kľúčov od nového bytu či domu sa začali pridávať problémy. Dá sa to však aj inak.

Odborný servis prináša hladkú kúpu

Ak si necháte poradiť alebo pomôcť s kúpou odborníkmi na nehnuteľnosti, otvoria sa vám dvere k bezproblémovej a bezpečnej kúpe. Spolupráca s realitným maklérom má nezanedbateľné výhody, pričom môžete ušetriť nielen čas a veľa peňazí. Prieskumy ukazujú, že 36 % kupujúcich urobilo chybu v právne komplikovanej zmluvnej dokumentácii. Niet sa čomu čudovať, že až 88 % kupujúcich si podľa prieskumu NAR zvolilo kúpu prostredníctvom realitného makléra a toto percento rastie.

V realitnej kancelárii PORUBSKY sa o jednoduchú a výhodnú kúpu nehnuteľností staráme takmer každodenne. Prešlo nám rukami už mnoho nehnuteľností, ktoré sme pre klientov kúpili a aj vďaka tomu celý proces kúpy detailne poznáme. Aj s jeho prípadnými nástrahami. Prečítajte si o dôvodoch vychádzajúcich z našich skúseností, prečo sa pri kúpe obrátiť na profesionálneho makléra.

14 znakov bezproblémovej kúpy nehnuteľnosti s realitným maklérom

Sme presvedčení o tom, že od skúseného realitného makléra by ste mali očakávať kompletné služby, ak to potrebujete. Pri výbere makléra odporúčame zohľadňovať tieto veci:

1. Premyslený dotazník:
   Základom pre realitného makléra je vedieť, ako má vyzerať váš nový domov. Ako sa v ňom chcete cítiť, čo v ňom chcete mať, ako v ňom chcete tráviť čas, aké možnosti pre voľnočasové aktivity preferujete…? S týmito informáciami maklér celkom presne vie, čo má hľadať a vy dostanete niečo, čo stojí za to. A čo stojí za všetky vynaložené peniaze.
   
   
2. Spoločný cieľ:
   Pokiaľ nehnuteľnosť nemáte vopred vybratú, realitný maklér sa zladí s vašimi cieľmi, napríklad o tom, dokedy má nehnuteľnosť nájsť a aký by mal byť maximálny počet obhliadok – osvedčené číslo je podľa nás 7. S pomocou makléra sa jednoducho budete držať pekných čísel.
   
   
3. Analýza trhu:
   Správne rozhodnutia sú postavené na správnych informáciách. Preto by vám realitný maklér mal pripraviť správu o situácii na trhu. Aký je očakávaný vývoj cien? Čo môžete očakávať? S akými trendmi môžete počítať? Kde sa ukrývajú príležitosti? Týmito cennými informáciami vám vie maklér ušetriť alebo zarobiť tisíce eur. My tieto informácie poskytujeme každému klientovi každý mesiac.
   
   
4. Vyhľadávanie:
   Očakávajte zoznam najvhodnejších nehnuteľností na mieru pre vás s tými najlepšími ponukami na trhu. V našej realitnej kancelárii filtrujeme a konzultujeme ponuky z realitných portálov. A nielen to. Aktívne vyhľadávame neinzerované ponuky prostredníctvom platených reklamných aktivít. Spolupracujeme s dôveryhodnými a overenými realitnými maklérmi, aby sme mali k dispozícii tie najlepšie ponuky, ktoré sú na trhu. S nami máte celý trh ako na dlani, takže kľúče v rukách sú otázkou krátkeho času.
   
   
5. Osobné prehliadky:
   Od makléra dostanete termín aj presnú polohu vhodnej nehnuteľnosti. My sa o všetko ostatné staráme za vás. Prechádzame sa napríklad aj po susedstve, aby sme získali názor miestnych. Takto môžeme odhaliť potenciálne problémy, ktoré na prvý pohľad nie je vidieť. Pred rozhodnutím o kúpe vám dáme ucelený pohľad.
   
   
6. Vyjednávanie:
   Neradi vyjednávate? Nemusíte. Dobrý maklér to urobí za vás. Rovnako aj my v realitnej kancelárii PORUBSKY. Sme obchodníci a máme praxou overené predajné zručnosti. Preto vieme, čo ponúknuť, aby sme uspeli. Nemusí to byť vždy len o cene, ale aj o termínoch, platobných podmienkach, sťahovaní, nábytku, väčšom pozemku, doplnkoch, zárukách a podobne. „Ťah na bránku“ výhodnej ceny či podmienok je na nás. Výsledkom je kúpa výhodná pre vás.
   
   
7. Financovanie:
   Realitný maklér sa postará o to, aby vaša kúpa nepadla na peniazoch. My vás pripravíme na to najlepšie financovanie dokonca ešte predtým, než si nehnuteľnosť vyberiete. To nám zaistí pružnosť, efektívnosť, dôveryhodnosť a najmä schopnosť realizovať kúpu.
   
   
8. Prehľad o postupe:
   O kúpe by ste mali vedieť všetko od A po Z. S nami máte prístup do klientskeho systému, kde vám vysvetlíme každý krok, aby ste presne vedeli, čo vás práve čaká. Žiadne prekvapenia. Len tie pozitívne.
   
   
9. Individuálne konzultácie:
   Potrebujete sa zorientovať? Niečo sa zmenilo? Vzniká komplikácia? Nevadí. Maklér vám pomôže. Sme tu pre vás a pripravení na všetko. 
   
   
10. Odborná analýza:
    S maklérom viete, čo kupujete. Svojim klientom poskytujeme stavebno-technickú analýzu pri nehnuteľnosti, o ktorú majú vážny záujem. 
    
    
11. Zmluvy:
    Nemusíte si robiť starosti so zmluvou o rezervácii, zmluvou o budúcej kúpnej zmluve, kúpnou zmluvou či zmluvou o úschove. Aj toto všetko pre vás zabezpečí realitný maklér. V realitnej kancelárii PORUBSKY garantujeme bezpečný a plynulý prevod nehnuteľnosti. 
    
    
12. Kataster nehnuteľností:
    Osobné „chodenie po úradoch“ vďaka maklérovi môžete preskočiť. My sa staráme o osobné alebo elektronické podanie na príslušnom katastrálnom odbore, pričom celý proces sledujeme a informujeme vás. Ušetrený čas môžete pokojne venovať svojim plánom v novej nehnuteľnosti.
    
    
13. Preberanie nehnuteľnosti:
    Pozorné oko makléra sa vám zíde aj pri preberaní. My pre vás ešte raz skontrolujeme všetky dokumenty ako záručné listy, geometrické plány, kolaudačné rozhodnutie a podobne. Pripravujeme odpis meračov a prihlásime ich na vás. Takto má podľa nás vyzerať kompletná kúpa na kľúč.
    
    
14. Servis:
    Starostlivosť realitného makléra by po prebratí nehnuteľnosti nemala končiť. Potrebujete pomôcť sťahovať, upratať, upraviť záhradu – pokosiť, vymaľovať, opraviť alebo rekonštruovať? Od nás dostanete zoznam tých najlepších majstrov s férovými cenami – vďaka našim dlhoročným kontaktom. Pohodlne sa zabývajte a užívajte si svoj nový domov. 

Jednoduchá kúpa nehnuteľností vďaka kompletnému servisu sa podpisuje na spokojnosti klientov našej realitnej kancelárie PORUBSKY. Prečítajte, si aké hodnotenie dostávame:

Proces kúpy nehnuteľnosti si vyžaduje odborné znalosti, predajné zručnosti, skúsenosti z realitného trhu a veľa času. Veríme, že sme vám podrobnejším pohľadom vniesli nové svetlo do rozhodnutia o tom, či kupovať samostatne alebo s pomocou realitného makléra.

Ak chcete nehnuteľnosť kúpiť jednoducho a výhodne, v realitnej kancelárii PORUBSKY vám poskytneme kompletný a osobný servis, pri ktorom myslíme naozaj na všetko. Pozrite si viac o našich službách pri kúpe. Potom nás stačí kontaktovať, aby sme sa mohli pustiť do práce. 

Želám vám krásny deň! 

Tomáš Porubský
Zakladateľ PORUBSKY realitná kancelária